不動産会社には何を頼めるの

そもそも不動産会社って、何をやってる会社なんですか？

そうなんですよね！

 

私たちの仕事って何をやっているのか良く分かりませんよね(^^;)

 

なんだか敷居が高くて・・・

なんだか怖そうな人が出てきそうで・・・

ちょっと入りづらいなぁ～～って思いますよね！

 

でもご安心下さい、弊社ではご相談に関してはすべて無料です！

お金がかかる時には必ずご説明いたします。

　※ただし不動産会社によって違いますのでご了承下さい。

 

ではご説明いたします。

 

 

一般的な仕事として・・・

弊社では、賃貸アパートのご紹介や管理業務、住宅購入のお手伝い、土地の売却のお手伝い、

または賃貸駐車場の管理運営等々、この辺は思った通りですよね。

 

春日部近辺で、アパートや駐車場を借りたいな！住宅の購入を検討したい！と思ったら、まずはネット検索してみてください！

　※アットホーム、スーモ、ホームズが大きな広告会社です。

 

そして気になった物件があったら、メールや電話でお問い合わせください。

 

現地でお待ち合わせでのご案内でも大丈夫ですので、お気軽にご連絡頂ければと思います！

 

 

良くあるのが相続の相談です・・・

例えば、お祖父ちゃんやお父さんが亡くなって、不動産を相続する事になった場合に、名義変更をしなくてはなりません。

　※2024年4月から相続登記の法律が変わって義務化され、放置しておくと過料の対象になります。

 

その手続きは自身でもできますが、一般的には司法書士に依頼する事になります。

だいたい普通の戸建て住宅（土地40坪程度）の場合は、司法書士に依頼して相続登記を行うと、１案件で１０万円程度で相続登記が完了します。

 

「相続なんか面倒くさいよ。」と思っているあなた！

相続登記をしないままだと、のちのち困るのは自分自身なんです。

 

弊社では、相続登記が終わった後に、売却するとか用事が無くてもご依頼を承ります。

どんどん聞いてください！

 

 

ちょっとした工事の相談もありますね・・・

水道の蛇口から水漏れがあって直したいと考えているあなた！

どこか良い水道屋さん居ないかなぁ～と思ったら、弊社にご相談下さい！

弊社でいつも頼んでいる地元の水道屋さんを向かわせます。

 

あとは和室の障子を貼り替えや、玄関の鍵の調子が悪いんだけどぉ～と思ったら、弊社にご相談下さい！

親切な建具屋さんをご紹介いたします。

 

工事内容や工事金額については、直接に工事会社と打ち合わせをお願いしますね！

 

 

建物のメンテナンスについて・・・

弊社では大規模な建物メンテナンスから小修繕まで請け負ってもらう提携業者がいます。

不動産業をしていると、大工さん・塗装工事会社とか外構工事会社とか、いろんな工事会社との連携が必要になるんですね。

 

そして工事を依頼する場合には、目を光らせておかないといけません。

「工事会社が手抜きをする？」とかではありません！

どのように進めたら良いのかを判断し、適切なアドバイスを工事会社にする必要があります。

 

特にリフォーム工事は、現場判断をたくさん行いますので、信頼関係と経験が必要になります。

 

 

古い家があるのだけど！どうしよう・・・

これも良く相談がありますね。

 

もう住まなくなった家があるんだけどどうしよう・・・・

　※管理せずに放置しておくと特定空家と判断され、固定資産税の減免措置等が打ち切られる場合があります。

 

弊社では売却だけでなく、賃貸物件として収益を上げる事や、解体して賃貸駐車場にするご提案もいたします。

でもリフォーム工事費用が必要になるんだろうなぁ～～と思ったらご相談下さい！

 

まずは聞いて調べてみなくては次に進めませんよ！

 

もちろん経費とのバランスで決めて頂いても大丈夫ですよ　(^^)/

 

 

小さな土地の活用を考えている・・・

建物を取り壊して更地があるんだけど、固定資産税が高くて高くて・・・・

 

そうなんですね！更地にすると税金が「ぐん～っ」と高くなりますが、これは今の税制がそうなっているのでしょうがないですね！

 

この場合には

①そのままにしておく！

②売却する！

③活用する！　となりますね！

 

活用方法とか、売却金額とか、造成工事金額とか、収益額の概算とか、いろいろとアドバイスできると思いますよ。

 

 

火災保険や家財保険の相談も・・・

弊社は損害保険の代理店業も行っております。

 

「住宅の購入時に入っていた火災保険が満期を向かえてしまったので新たに保険に加入したい！」

「家財保険に入りたいけど、どのくらいの保険料になるのか知りたい！」

 

万が一のために、空家にしている建物の場合にも、火災保険にはご加入する事をおすすめします。

 

近年は台風による被害やヒョウ被害等の自然災害が多発しており、保険料も年々上がっている状況です。

保険は色々な種類と内容があって、難しいんですが、解りやすくご説明します(^^)/

 

ちなみに弊社では自動車保険は扱えませんのでご了承下さいm(_ _)m